Centar

Budva | Placevi / obradivo zemljište | Prodaja

• Kataloški broj:

  4969

• Lokacija:

  Budva-Montenegro

• Tip:

  Placevi / obradivo zemljište
  građevinsko

• Cijena:

  8.500.000 €

• Površina:

  32000m²

• Način plaćanja:

• Plac velicine 32 000m2 u Budvi na kome moze da se gradi maksimum 38 500m2( stanova i vila ili hotela ). Ovaj plac je podeljen u urbanisticke a zatim i u katastarske manje parcele od 650 m2 pa do 2000 m2 i ima ih oko 30 urbanistickih parcela koje se mogu spajati. Svaka od parcela ima svoj broj i svoje koificijente gradnje a sve mozete videti u tabelama kojem vam saljem tako da se projekat moze raditi fazno u zavisnosti od zelje investitora. Zavrsen idejni projekat ali on se moze potpuno izmijeniti ( ako se ne svidja ovaj investitoru) i prilagoditi kupcu projekta kako on zeli. Mi smo uradili da ima u kompleksu stanova- svih velicina po zelji kupaca i vila koje su manje po 350 m2 i vila koje suvece po 500 m2 a koje takodje mogu biti kao tri stambene jedinice (po spratu se prodavati oko 150 m2 ). Sva planska dokumentacija zavrsena. Plac je udaljen od mora 1.3 km i cio plac ima pogled na cio grad i Slovensku plazu i ovo je jedan od dva najveca placa u cjelini sa ovolikom kvadraturom u gradckom jezgru u Budvi, koji je urbanizovan i planski zavrsen bez tereta i skrivenih mana. Plac se nudi: 1: Kompletno plac se prodaje za 8.5 mil.eura ( realna trzisna cijena na danasnji dan je 14 mil.eura ). Opterecenje po izgradjenom 1m2 je 8 500 000 e : 32 000 m2 izgradjenost = 260 e/1m2 jako mala cijena ( najmanja cijena u grackom jezgru Budve ) . Takodje sam spreman i da u ovaj projekat udjem u zajednicku gradnju i to na sledeci nacin : 1. Na ukupnu maksimalnu gradnju na ovom kompleksu od 38 500 m2 meni kao vlasniku placa pripane 22% izgradjenoga prostora ( vila i apartmana ) a investitoru 78% izgradjenoga. 2.Ako se investitor odluci da se gradi manje od 38 500 m2 maksimalne gradnje tada ce mo ici u zajdnicku gradnju na taj nacin " koliko je ko ulozio u prokrojekat " , posto je procijenjena vrijednost placa od sudckih procenjivaca oko 350 e/m2 ukupno 11 mil. eura , isti ce biti ulozeni sa moje strane a investitor ulozi recimo 15 mil eura tada ce se profit dijeliti na osnovu ulozenoga u projekat . 3. Posto ja nemam novca za gradnju ovog projekta i trazim partnera za prodaju ili zajednicku gradnju takodje sam spreman uci i u druge predloge saradnje koje predlozi investitor a koje ce biti u obostranom interesu

dodaj u favorite Pošaljite upit